DE CE AU FOST SCUMPE?
Scumpirile au început în 2020, spre sfârșit de an, când s-au perturbat stocurile de produse și materie primă, la nivel mondial. Carantină a oprit multe produceri și procese logistice ceea ce a fost resimțit mai în toate domeniile.
Merită de menționat că, scumpirile din ultimii ani nu au afectat negativ vânzările la materiale de construcție, căci în timpul pandemiei s-a observat o explozie a cererii de cumpărare a imobilelor la nivel global cât și a lucrărilor de finisări și renovări. Însă, o dată cu atenuarea crizei, acestea nu mai sunt în deficit și iată că le vedem cu prețuri mai mici.
MOTIVELE IEFTINIRILOR
Ca și scumpirile, ieftinirile au loc la nivel global din următoarele motive:
Astfel, la moment asistăm la reduceri de preț de până la 30% la unele categorii de produse, în special la cele care vin din China, Turcia și din Rusia, Belarus, ceea ce nu cade sub restricții.
Unele produse, în special, cele produse în Rusia, au părăsit piața din Republica Moldova, în special din cauza sancțiunilor. Menționăm că, Republica Moldova nu a impus sancțiuni, dar ele sunt în UE, marfă din Rusia, acum fiind nevoită să tranziteze Polonia, Bulgaria și România, pentru a ajunge aici.
Distribuitorii noștri de materiale de construcții și finisaj, mai ales cei cu experiență, țin cont de toate aceste posibilități de a oferi materiale de calitate superioară la prețuri bune.
CARE PRODUSE S-AU IEFTINIT?
Ca exemplu, administrația magazinului dekora.md menționează următoarele scăderi de preț în septembrie 2023:
CUM S-A REFLECTAT PREȚURILE ASUPRA LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚII?
Materialele de construcție și finisaj sunt strâns corelate cu lucrările de construcție, astfel studiem acești indici, căci separat la materiale, biroul de statistică nu duce evidența. Deci, la noi în Moldova, lucrările de construcții au evoluat în felul următor în ultimii ani:
Conform analizelor statistice, în 2021 s-a înregistrat o creștere a construcțiilor noi, în 2022 în ascendență sunt reparațiile curente și în descendență celelalte, iar în 2023 tind spre creștere reparațiile capitale și construcțiile noi.
Deci, se profită de situația de moment pentru investiții avantajoase.
Față de anul 2018, un an stabil economic, situația lucrărilor de construcții în anul 2022 arată astfel:
Sursa: statistica.gov.md
Este în creștere cota construcțiilor noi, reparațiile capitale sunt mai rar solicitate, iar lucrările de întreținere și reparații curente au rămas practic la fel că în anul 2018. Față de anul 2021, valoarea lucrărilor de construcții în 2022 scade cu 13,9%.
PROGNOZE
Dacă e să analizăm numărul de autorizații de construire eliberate în ultimii ani, se observă o creștere de solicitări în 2021 față de anii precedenți, iar în 2022 descrește față de 2021, însă sunt mai multe că în anii 2018, 2019 și 2020.
Sursa: statistica.gov.md
Scăderile procentelor la credite ipotecare care au fost operate anul curent și care urmează să mai fie, tot sunt un un avantaj pentru moldoveni. Ar putea spori cererea la construcții noi în Moldova.
Luând în considerare toți factorii de mai sus și faptul că, conflictul din Ucraina încă e departe de a fi soluționat definitiv, administrația dekora.md recomandă la cei care investeau în imobile cu scop de profit la revânzare peste 1-2 ani, să fie mai precauți, dar pentru cei care se gândesc să facă investiții pentru necesități proprii, să nu tărăgăneze, viața trece!
Și scăderile procentelor, la credite ipotecare care au fost operate anul acesta și care urmează să mai fie, tot sunt un un avantaj pentru moldoveni.