Заявление о проведении ремонтных работ может быть адресовано только муниципальным предприятиям по управлению жилищным фондом (ÎMGFL), которые собирают деньги с жильцов на обслуживание дома, или, в соответствующих случаях, совладельцам ассоциаций. Согласно закону, муниципальные предприятия обязаны проводить ремонт в зонах общего пользования: подъезд, фасад, крыша, входная дверь, окна на лестнице и т.п. Однако в настоящее время почти все ÎMGFL находятся в процессе признания несостоятельности, поэтому у них нет ресурсов для выполнения таких работ.
По словам заместителя начальника отдела Управления жилищно-коммунальными фондами Геннадия Дубицэ, в муниципальном бюджете не предусмотрены финансовые ресурсы на ремонт жилых домов, за исключением серьезных ситуаций, когда повреждены фундамент или крыша дома. В таких случаях примэрия выделяет только необходимые строительные материалы.
«Ответственными за содержание дома являются сами собственники квартир. Если средств фонда для обслуживания дома недостаточно, то они должны внести свой вклад в ремонт из своих ресурсов. Из средств, которые они платят администратору жилищного фонда, ремонтируется только вход в подъезд. У нас было несколько случаев, когда крыша дома была повреждена или был ослаблен фундамент, и это вызвало опасность обрушения. В таких случаях мы вмешиваемся», – объяснил чиновник для Noi.md
По закону, жильцы домов, которыми управляют муниципальные предприятия (ÎMGFL), платят стандартный тариф на техническое обслуживание дома и благоустройство прилегающей территории. Этот тариф утверждается Муниципальным советом и составляет 1 лей за квадратный метр на основе следующего расчета: 62 бана – на обслуживание дома, т. е. ремонт и уборка территории и лестниц, 15 банов из этой суммы составляют расходы на управление, а остальные 38 банов идут на обслуживание сетей.
Остальные менеджеры жилья: жилищно-строительные кооперативы, объединения владельцев приватизированных квартир и ассоциации кондоминиумов – устанавливают цены самостоятельно. Они обеспечивают надлежащее функционирование систем отопления и водоснабжения. Кроме того, ежегодно эти менеджеры обязаны ремонтировать дома перед началом холодного периода года.
Добавить комментарий