В ближайшие годы стоимость жилья в Молдове не упадет – эксперты

Фото: md.all.biz

Ситуацию на рынке недвижимости в Молдове можно охарактеризовать как стабильную и выжидательную. Таковы данные исследования рынка, проведенного биржей недвижимости «Лара».

«На сегодняшний день не наблюдается спроса ни на покупку недвижимости, ни на продажу. Как покупатели, так и продавцы заняли выжидательную позицию. Те продажи, которые осуществляются на рынке недвижимости, это так называемые «вынужденные продажи». То есть это преимущественно продажи, связанные с отъездом в другую страну, или же обмен через продажу (продажи, связанные с улучшением жилищных условий, или же, наоборот, продажа большей площади и одновременная покупка меньшей). В последние годы недвижимость перестала быть привлекательной в качестве инвестиций, в отличие от периода роста стоимости квадратного метра, когда инвесторы могли сохранить и приумножить свой капитал», – объяснил корреспонденту NOI.md эксперт биржи «Лара» Николай Руснак.

По данным экспертов, по сравнению с 2008 годом, когда был зафиксирован пик цен и спроса на жилье (800 евро за кв. м.), сегодня средняя рыночная стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья держится на уровне 583 евро за кв.м. Цены на жилье снизились на 27%.
Как объясняют эксперты, если спрос резко падает, а предложение остается на прежнем уровне (а то и растет), то и равновесная цена соответственно идет вниз.

По прогнозам экспертов, в ближайшие годы стоимость 1 кв.м. по стране при самом оптимистичном прогнозе не упадет в значительной мере, а о каком-либо росте – не может идти и речи. Причина в том, что «основными показателями, влияющими на рост спроса, в том числе и на недвижимость, является стабильная политическая ситуация и положительные основные экономические показатели (средняя з/п, уровень безработицы, уровень госдолга и т.д.), чем не может похвастаться наша республика», – считает эксперт.