Муниципальный советник погорельцам: «С вашими играми вы можете остаться ни с чем»

Фото: dse.md

Ольга МОКАНУ

Неделю назад на ул. Индепенденций, 10/2, полностью выгорела мансарда – 28 квартир. Этот случай показал, насколько не подготовлены власти к чрезвычайным ситуациям и насколько коррумпирована сфера строительства мансард в Кишиневе. До сих пор люди, лишившиеся крова, не имеют представления о том, как будет решаться их судьба. Большая часть погорельцев ютится у родственников, а несколько семей живут в интернате №2. Страдают и жители этого дома, которые живут в своих квартирах практически без крыши. Никто не берет на себя ответственность за произошедшее, никто не пытается ликвидировать последствия пожара.

За неделю на инцидент толком не отреагировали ни местные, ни центральные власти. Лишь Служба гражданской защиты и чрезвычайных ситуаций в срочном порядке стала проверять мансарды на пожарную безопасность. Они начали с домов по улице Индепенденций, рядом с тем зданием, где произошел пожар. И хотя официальные данные будут обнародованы после 5 июня, уже выявлены первые нарушения.

Использование при строительстве легковоспламеняющихся строительных материалов, отсутствие огнетушителей и электропроводка, протянутая без защитных труб; неправильное соединение электрических сетей; отсутствие выходов на крышу для спасения людей в случае пожара, пути эвакуации заблокированы мебелью; установка в прихожих дверей, которые открываются в обратную от направления эвакуации людей при пожаре сторону; хранение в квартирах нефтепродуктов.

Выявленные нарушения свидетельствуют также о неправильной эксплуатации жилищ. Однако, по мнению экспертов, сам факт того, что мансарда сгорела на всей площади строения, говорит о максимально грубых ошибках при строительстве мансарды. Очевидны и крупные масштабы коррупции в сфере строительства мансард. Странно, что до сих пор этому вопросу не высказался Центр по борьбе с коррупцией.

По словам главы Департамента спасателей и пожарных сектора Ботаника Александра Санду, «было очень трудно проникнуть на этаж мансарды, поскольку был только один вход. Мы не смогли подойти ближе 5 метров, так как температура была очень высокой. Распространение огня было быстрым, от 1 до 3 метров в минуту. Фирма, построившая мансарду, в документах отметила, что у нее была вторая степень устойчивости к пожарам, а это означает, что стены мансарды должны были противостоять огню около 90 минут. Но в данном случае выдержала всего лишь перегородка между пятым и шестым этажом».

Комиссия кишиневской примэрии сейчас изучает проектную документацию и материалы, из которых была построена мансарда. Результаты будут обнародованы в конце недели. По словам Олега Чернея, с 2010 года, когда мансарда была передана на баланс Ассоциации жильцов, там производились дополнительные работы. Люди построили себе чердаки, проложили проводку и электрические кабели без санкции властей. При этом он отметил, что квартиры в сгоревшей мансарде были проданы по завышенным ценам, по 550 евро за квадратный метр, а прибыль владельцев фирмы составила до 50% от суммы инвестиций в строительство.

Вице-примар Нистор Грозаву утверждает, что компания SC Stil Casa вела работы на основе законных документов. Градостроительный сертификат был получен в 2008 году. В 2009 году была выдана авторизация на строительство. Мансарду сдали летом 2010 года. И по данному объекту велась техническая книга, в которой содержатся протоколы проверок, проводимых на протяжении всего периода строительства, нарушений там нет.

Люди бояться возвращаться на пепелище

Местные власти пока решили, что достаточно для начала выделить погорельцам из резервного фонда по 10 тысяч леев на проживание. Однако до сих пор никто из них не видел эти деньги. Затем местные власти намерены изыскать способ восстановить мансарду на прежнем месте. Об этом заявил муниципальный советник от ЛП Олег Черней. Для этого даже был открыт специальный счет для сбора средств от желающих помочь. Кому? Строительной компании – которая, по идее, должна все восстановить за свой счет?

Позже, после оглашения официальных результатов экспертизы и подсчета убытков, примэрия решит, что делать дальше. На данном этапе, по предварительным подсчетам, убытки насчитывают 10 млн леев.

Во вторник погорельцы пришли на заседание муниципального совета, чтобы заявить о своем недовольстве решением властей отстроить им новое жилье в том же доме. Они надеялись поговорить с градоначальником Дорином Киртоакэ, который даже не удосужился посетить место события. Но поговорить с ним им не удалось. Так же, как и не удалось им обратиться к муниципальному совету, сессия которого не состоялась из-за отсутствия либералов и либерал-демократов. Хотя в европейской стране муниципальный совет должен был бы незамедлительно после пожара собраться, чтобы рассмотреть ситуацию как минимум.

Увидев погорельцев в зале заседаний примэрии, к ним вышел не на шутку разозленный Олег Черней. «Чего вы сюда пришли? Мы же выделили вам деньги. Сегодня вы их получите. Мэрия не бизнесмен, чтобы возить пачки денег в машине. Все те, кто помог вам и сейчас увидит это, будут разочарованы из-за того, что вами так легко манипулировать. Смотрите с вашими играми - вы можете остаться ни с чем».

Сейчас жильцы злополучного дома намерены обратиться к центральным властям. А из-за недоверия к примэрии решили открыть свой собственный счет для сбора материальной помощи. Его реквизиты:

BC «Eximbank» в леях: 2252035902MD

Фискальный код: 2001025229456

Для дополнительной информации обращаться по номеру: 022-27-71-72, 022-27-73-75.

Некоторую поддержку погорельцы получили от бизнесмена Ренато Усатого. Два дня назад он выделили им 500 тысяч леев. И предлагал принять погорельцам коллективное решение, что делать с этими деньгами – вложить их в строительство будущего жилья или разделить на каждую пострадавшую семья поровну. В итоге решили выдавать деньги каждому в отдельности. Люди говорят, что остались без средств к существованию.

Что будет дальше, никто не знает. Вице-претор сектора Ботаника Борис Препелицэ говорит, что возводившая мансарду компания ведет строительство и в других местах Кишинева. Поэтому один их выходов - разместить там всех людей, чьи квартиры сгорели.

Ренато Усатый предложил примэрии выделить участок земли для одной из строительных компаний, которая взамен предоставила бы жильем в строящихся домах для потерявших крышу над головой. Другими словами, выходы есть, однако власти их не видят и продолжают настаивать на воссоздании очередной огнеопасной мансарды.

Проблем никто не видит

Между тем этот случай показал, насколько коррумпирована сфера строительства мансард. Активно развиваться мансардный бизнес стал в 2007 году, после избрания Дорина Киртоакэ на пост примара Кишинева, когда главные должности в профильных управлениях получили люди из Либеральной партии либо приближенные к ней.

По некоторым данным, строительством мансард занимаются также приближенные к либералам бизнесмены. При этом у большинства этих компаний нет минимального уставного капитала для строительства мансард, а это одно из условий для участия в тендере на законных основаниях. Таким образом, понятно, что такие компании попали в список без проведения открытого аукциона, и они строят мансарды исключительно в надежде на средства потенциальных покупателей.

Не у всех из этих компаний есть согласие жильцов домов на строительство мансард, именно поэтому суды завалены исками от возмущенных жильцов, чьи подписи подделываются. В половине договоров отсутствует технико-экономическое обоснование. Только у 10% компаний есть соглашение с кадастром о передаче со стороны мунсовета площадей под строительство. А без этого документа не зарегистрируешь строящуюся недвижимость как объект недвижимости, на основании которого она потом передается в частную собственность.

Сегодня это настолько прибыльный бизнес, тем более что его можно остановить без возвращения денег покупателям безнаказанно, что никто не обращает внимания на качество строительства, а лишь на размер взяток и откатов.

Застройщики просто игнорируют обязательства по утеплению стен, смене окон и структуры внутренних сетей, укреплению несущей способности стен и т. д. То есть положения, которые предусмотрены положением о строительстве мансард от 2001 года.

Старый регламент определяет четкие критерии перепланировки, с учетом несущих стен, а также систему использования дополнительных. Там же конкретно описано, как надо реконструировать крышу, использовать какие материалы и модернизировать старые сети. Однако чиновники и близкий к ним бизнес в этой сфере предпочитают все эти формулировки не замечать.

Коммунисты инициируют создание комиссии

Муниципальная фракция Партия коммунистов потребовала от генпримара не перекладывать вину за сгоревшую мансарду. Советник от ПКРМ Валерий Гарев заявил, что «в связи с происшедшим возникает много вопросов. Что же произошло на самом деле, почему 26 квартир сгорели дотла за полчаса? Для ответов на вопросы мы побывали на месте пожара.

Невооруженным глазом было видно, что строительство и сдача дома в эксплуатацию проводились с большими нарушениями: здание построено из легковоспламеняющихся материалов, перегородки из ДСП и дерева, потолки из пластика и пенопласта, электропровод без двойной изоляции, видимо, просто проходил под легковоспламеняющимся потолком, - и прочие нарушения, на которые должна ответить комиссия.

Каким образом подобное сооружение было принято в эксплуатацию? Кто подписывал акты приема в эксплуатацию? Ждем этих ответов от генпримара. Уверены, что здесь вина лежит не только на пожарной службе, но и на соответствующих службах примэрии.

Сейчас на людском несчастье все делают себе политическую карьеру - от Додона до Усатого. Но за 5 дней с момента пожара люди там не увидели ни примара, ни вице-примара. Претор дал интервью, 5 минут и исчез. Но люди остались без крова по вине и из-за халатности чиновников. Жители 5 этажа, над которым сгорела мансарда, сейчас проживают в невыносимых условиях: их сейчас заливает дождем, так как отсутствует крыша над головой. Городские власти оставили горожан один на один с несчастьем, которое возникло по вине попустительства городских властей во главе с генеральным примаром.

Наша фракция неоднократно предлагала изменить регламент по строительству мансард, действующий с 2001 года, который морально устарел и не отвечает современным требованиям. Мы призывали срочно приостановить выдачу новых разрешений на строительство мансард до принятия нового регламента. Кстати, через дом от сгоревшего строят мансарду в два этажа.

Где гарантия, что не повторится подобная ситуация? Проходит ли должный надзор за строительством со стороны управления архитектуры и градостроительства, из каких материалов возводятся мансарды?

Разрешения на строительство выдаются без проведения конкурса (ни одной мансарды не построено на конкурсной основе), на котором можно выбрать наиболее безопасный и надежный проект. Явно видно, что в нынешнем регламенте много упущений.

В связи с вышеизложенным, муниципальная фракция Партии коммунистов предлагает:

1. Рассмотреть вопрос о незамедлительном введении моратория на выдачу разрешений на строительство мансард до принятия нового регламента;

2. Выделить средства из бюджета МСК на обеспечение погорельцев жильем;

3. Выделить компенсацию погорельцам за сгоревшее имущество;

4. Создать специальную комиссию по определению ущерба и помощи пострадавшим, а также по определению меры ответственности чиновников примэрии, виновных в случившейся трагедии;

5. Генпримару взять вопрос сооружения временного перекрытия 5-го этажа под свой личный контроль, пока не загорелась проводка в остальной части дома;

6. Компетентным органам призвать к ответу компанию застройщика, с которым был заключен контракт на строительство мансарды по улице Индепенденцей 10/2».